O requerimento para constituição da CPI foi elaborado pelo presidente da câmara e vereador Luís Henrique Ressurreição de Souza, o “Lula”, que segundo o mesmo, vem recebendo denúncias referentes aos alvarás desde meado do ano passado. Ainda segundo Lula, o secretário Flávio Arruda estaria liberando loteamentos fora dos padrões legais, inclusive, passando por cima do Plano Diretor Urbano, que não se reúne há quase três meses.
Segundo como auferir renda extra - Company Profile and News o vereador Garotinho, o mesmo têm informações concretas que dois vereadores pediram propina aos proprietários dos loteamentos Mont Serrat e Nanuque, para não dificultar a liberação de alvarás, mas como os proprietários não se curvaram diante das chantagens, uma vez que a área dos loteamentos encontram-se com a documentação toda legalizada, os dois vereadores afirmaram que iria abrir a CPI.