O juiz também verificou que a Escritura Pública estaria eivada de vícios, o que justificaria sua Anulação.
Em Ba Cara Fórmula 168 depoimento constante do referido do procedimento administrativo, Sr. Sérgio Mascarenhas, Oficial do Cartório de Registro de Imóveis, disse que “recorda que a área de Geraldo Soares de Oliveira foi abatida da área remanescente”, “que não entende porque houve o ajuizamento da ação de reintegração de posse de Forlan, por se tratar da mesma área remanescente”.